En el mundo de las inversiones, siempre surge el dilema de qué camino tomar. ¿Invertir en acciones o en bienes raíces? Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, pero ¿cuál es la más rentable y segura a largo plazo? En este artículo, exploraremos las diferencias entre las acciones y los bienes raíces, y te ayudaremos a tomar una decisión informada sobre dónde invertir tu dinero. Ya sea que seas un inversor experimentado o estés comenzando en el mundo de las finanzas, esta comparación te brindará una visión clara de las oportunidades que te esperan. ¡Prepárate para descubrir cuál es la mejor opción para ti!
Diferencia entre acciones y bienes raíces
El siguiente artículo proporciona una descripción general del tema de las acciones frente a los bienes raíces. Hoy en día todo el mundo quiere obtener un buen rendimiento de sus inversiones y además existen numerosas opciones de inversión disponibles en el mercado, como acciones, bienes raíces, oro, fondos mutuos, criptomonedas, etc. Todo el mundo invierte en estas opciones de inversión según su comprensión de esta clase de activos. . Pero siempre hay un debate entre acciones y bienes raíces sobre cuáles son mejores inversiones para obtener buenos rendimientos u opciones seguras; Antes de decidir qué opción es buena entre acciones y bienes raíces, primero debemos entenderlas y luego reconocer las diferencias entre ellas.
¿Qué es la acción?
Una acción representa una acción o parte de una empresa que cualquiera puede comprar y vender en una bolsa de valores o de forma privada. Es un tipo de valor que es transferible. En el mundo de las finanzas también se le llama “stock” o “equity”, y a la persona que ostenta la propiedad de este título se le llama accionista o accionista; Esto le da al accionista acceso a esta parte de los activos y ganancias de la empresa. La compra y venta de acciones está sujeta a normas y regulaciones gubernamentales para proteger a los inversores contra fraudes de cualquier tipo. Las acciones son las mejores opciones de inversión del mercado porque obtienen mejores resultados durante un período de tiempo más largo. Además, los accionistas de la organización obtienen derechos de voto en la medida de su participación accionaria, lo que resulta muy útil en caso de mala gestión por parte de la organización.
¿Qué son los bienes raíces?
Podemos decir que los bienes raíces existen; Bienes raíces como terrenos, edificios, estructuras, caminos, accesorios, etc. Bienes raíces se refiere a la compra, venta y construcción de bienes inmuebles y propiedades físicas. Hay cuatro tipos principales de bienes inmuebles: residencial, comercial, industrial y terreno. Las transferencias de propiedad otorgan la propiedad de la tierra, el aire, los recursos naturales, las mejoras, etc. Además, muchas empresas de construcción y cualquier persona pueden comprar acciones de la empresa, y también existe otra forma de invertir en bienes raíces, a saber, los REIT (Inversión en Bienes Raíces). fideicomisos). También puedes invertir Bienes Raíces y Ciudadanía, que le permite obtener la ciudadanía en otro país invirtiendo en su mercado inmobiliario. Muchas personas eligen esta opción para ampliar sus opciones de inversión o descubrir nuevas perspectivas para ellos y sus familias.
Comparación directa entre acciones y bienes raíces (infografía)
A continuación se muestran las 9 diferencias más importantes entre acciones y bienes raíces:
Diferencias clave entre acciones y bienes raíces
Analicemos algunas de las diferencias clave entre acciones y bienes raíces:
- Las acciones se refieren a la propiedad de la empresa en la medida de la propiedad de las acciones. Por el contrario, en el caso de los bienes raíces, la propiedad se puede comprar con fines comerciales, para obtener beneficios económicos o para uso personal.
- Las acciones son muy líquidas y se pueden vender fácilmente en comparación con los bienes raíces, mientras que los bienes raíces son menos líquidos ya que la venta de una propiedad depende de varios factores. También hay muchos pasos legales que se deben seguir para comprar y vender la propiedad.
- Cuando las ganancias de una empresa obtienen buenos resultados, pagan un dividendo a los accionistas, mientras que los bienes raíces no conllevan tales beneficios. Sin embargo, el propietario aún puede generar ingresos alquilando la propiedad porque regularmente genera una cierta cantidad de dinero en forma de alquiler.
- El precio de las acciones es volátil y tiene un impacto en los fundamentos y el desempeño financiero de la empresa. Por otro lado, el precio de la propiedad depende de muchos factores como el tamaño y la ubicación de la propiedad, el retorno de la inversión (ROI) futuro de la propiedad, la capacidad del comprador para invertir, etc.
- El objetivo de inversión en bienes raíces suele ser un período de tiempo muy largo; en el caso de acciones, esto puede ser tanto a corto como a largo plazo; Depende de los requisitos del inversor.
- La mayoría de las veces, los bancos otorgan préstamos para la compra de bienes raíces, mientras que no hay líneas de crédito disponibles para la compra de acciones.
- Podemos medir el desempeño de la empresa utilizando el desempeño de referencia (por ejemplo, S&P 500, Dow Jones Industrial Average). En el caso de los bienes raíces, la evolución de los precios se puede medir en función del precio de venta de propiedades similares en una determinada zona, que se considera el precio de referencia.
- Si es necesario, la empresa puede recomprar acciones con una prima; Este caso no existe en el sector inmobiliario.
- Un accionista recibe propiedad y derechos de voto en diversas situaciones, pero no puede contribuir ni participar en las decisiones de la administración. Por otro lado, los propietarios pueden tomar todas las decisiones sobre su propiedad por sí mismos.
- El precio de las acciones cambia cada segundo y los inversores deben estar alerta cada vez que quieran comprar acciones al por mayor, ya que un pequeño cambio en el precio puede marcar una gran diferencia. Sin embargo, los precios de las propiedades cambian gradual y directamente dependiendo de pequeños factores. La fluctuación del precio inmobiliario está determinada por las condiciones económicas.
Tabla comparativa de acciones versus bienes raíces
Analicemos la principal comparación entre acciones y bienes raíces:
| Base de comparación | compartir | Propiedad |
| Significado | Las acciones son una parte o porción de una empresa. | Los bienes raíces se refieren a la propiedad como parte de la propiedad que se utiliza para un mayor desarrollo. |
| liquidez | Las acciones son muy líquidas. | Es menos líquido que las acciones y puede tardar algún tiempo en volverse líquido dependiendo de otros factores. |
| Tipos | Existen principalmente dos tipos de acciones ordinarias y preferentes. | Hay cuatro tipos principales de bienes raíces; Comercial, residencial, industrial e inmobiliario. |
| Propiedad | Sobre el papel, los accionistas o accionistas son propietarios de la empresa, pero no pueden ser propietarios de la empresa. | Cualquiera que sea propietario de la propiedad es el propietario pleno. |
| mantenimiento | En el caso del inventario, se deberán pagar los costos de mantenimiento. | El mantenimiento regular es imprescindible para el mantenimiento de una propiedad y garantiza que la propiedad esté en buenas condiciones. |
| Disponibilidad de crédito | No existe tal préstamo para comprar acciones. | El banco ofrece préstamos para la compra de bienes inmuebles. |
| Uso de activos | Por tanto, no existe ningún uso físico de las explotaciones. | Se pueden alquilar propiedades. |
| Actuación | Podemos medir el rendimiento de una acción comparándola con el índice de referencia (por ejemplo, S&P 500). | El precio de venta de un tipo específico de propiedad en una zona específica se trata como precio de referencia. |
| riesgo | Las acciones son volátiles. | El sector inmobiliario es menos volátil. |
Diploma
Dado que hemos repasado las diferencias tanto en acciones como en bienes raíces, tienen ventajas y desventajas. Los bienes raíces se pueden utilizar como inversión o para uso personal, y los inversores compran principalmente acciones para lograr retornos rápidos. Ambas son buenas opciones, pero los inversores deben considerar varios parámetros antes de invertir, como el horizonte temporal, la tolerancia al riesgo, la disponibilidad de fondos, etc. (Ejemplo: si un inversor quiere mayor liquidez, no debe invertir en bienes raíces, ya que Puede llevar algún tiempo convertir la propiedad en efectivo y también requiere un proceso legal muy largo en comparación con las acciones.
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