En un mundo impulsado por el acceso a la información, las reseñas se han convertido en un factor clave para tomar decisiones. Ya sea para elegir un restaurante, comprar un producto o ver una película, confiamos en las opiniones de otros usuarios para ayudarnos a tomar la mejor opción. Y en este contexto, AMC se ha posicionado como una destacada compañía de gestión de reseñas, brindando a los usuarios una herramienta confiable y fácil de usar para encontrar y compartir reseñas sobre cualquier tema que desees. Descubre cómo AMC está transformando la forma en que interactuamos con la información y cómo sus servicios nos ayudan a tomar decisiones informadas.
Una empresa que actúa de forma independiente como intermediaria entre tasadores inmobiliarios y prestamistas.
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¿Qué es una Sociedad de Gestión de Tasaciones (AMC)?
Una sociedad de gestión de tasaciones (AMC) es una empresa que actúa de forma independiente como intermediaria entre tasadores inmobiliarios y prestamistas. Es decir, es una sociedad gestora que actúa en nombre de los usuarios de reseñas. Los AMC incluyen un grupo de tasadores autorizados o certificados.
Las consultas de los prestamistas se asignan a los tasadores. Toda la comunicación entre ellos se gestiona a través de la empresa de gestión de activos. Esto les da a las AMC una sensación de control sobre tasadores y prestamistas.
Además, los AMC son responsables de manejar todas las tareas administrativas y de comunicación relacionadas entre las partes involucradas durante todo el proceso de evaluación. Además, los AMC también examinan a los tasadores y garantizan que el trabajo se distribuya adecuadamente y se sigan las regulaciones.
Las empresas de gestión de reseñas se fundaron hace varias décadas. Sin embargo, sólo se hicieron más populares y comunes después de la crisis financiera mundial de 2008. Antes de que existieran las AMC, los prestamistas tenían que acudir directamente a los tasadores para obtener una estimación del valor de una propiedad. Esto dio lugar a algunas situaciones negativas, como la colusión y el sesgo. Desde su creciente popularidad, la integración de los AMC en el proceso ha permitido un sistema más simple.
Resumen
- Las empresas de gestión de activos (AMC) actúan como intermediarias independientes entre prestamistas y tasadores de bienes raíces.
- Los AMC garantizan que se sigan los procedimientos, las regulaciones y el cumplimiento.
- Los AMC asumen tareas administrativas y operativas para los evaluadores.
Funciones de la sociedad gestora de tasaciones
- Las empresas de gestión de activos entrevistan y examinan a los tasadores para asegurarse de que sean los mejores candidatos para su empresa. Esto incluye el requisito de una licencia adecuada según el estado en el que tenga su sede la empresa.
- Los AMC asignan el trabajo al revisor adecuado según la situación.
- Actúan como intermediarios entre tasadores y prestamistas, apoyando el flujo de comunicación y pueden ayudar con los conflictos.
- Los AMC brindan control de calidad al garantizar el cumplimiento por parte de sus evaluadores. Se aseguran de que las evaluaciones de los evaluadores cumplan con la normativa. Es imprescindible que se tenga en cuenta el informe pericial. Estándares de la industria y por lo tanto se basa en hechos sin influencia externa.
- Una vez completada la valoración, las AMC envían el informe a los prestamistas y cobran las tarifas asociadas. Después de recibir el pago, distribuyen las cantidades adecuadas a sus tasadores.
¿Por qué son importantes las empresas de gestión de reseñas?
Las empresas de gestión de reseñas son importantes por varias razones, entre ellas:
1. Independiente
Primero, debido a que las AMC son una empresa independiente en esta situación, pueden ayudar a reducir cualquier fraude o pérdidas potenciales. Para explicarlo con más detalle, puede reducir el fraude porque separa el proceso de préstamo y de tasación y, al mismo tiempo, proporciona la opinión de un externo.
Los AMC son importantes para eliminar riesgos y posibles colusiones durante el período de evaluación. Es crucial para el prestatario que quiere comprar la propiedad. Además, los costos se pueden reducir a largo plazo porque las AMC pueden hacer que sus servicios sean bastante eficientes en comparación con una empresa que maneja tanto préstamos como tasaciones.
2. Previene pagos excesivos
Los AMC ayudan a evitar que los prestatarios paguen de más por su propiedad al permitirles obtener tasaciones razonables e imparciales. Pueden proteger al consumidor brindándole un servicio sin prejuicios. Pueden ser importantes para los tasadores porque les quitan el trabajo de encima, pero también se encargan de las tareas administrativas para que puedan concentrarse en la tarea real de la tasación.
3. Calificado y conforme
Los AMC son importantes para los prestatarios y prestamistas, ya que pueden brindar tranquilidad al garantizar que los tasadores estén debidamente calificados y cumplan.
Ejemplo práctico
Decides comprar una casa. Trabajan con su banco, el prestamista, para encontrar la casa más adecuada para usted en función de su situación financiera. El prestamista contratará y trabajará con una empresa de gestión de tasaciones para garantizar que la propiedad que le interesa esté valorada correctamente.
El AMC asignado asignará la tarea a uno de sus evaluadores. Una vez que la propiedad haya sido valorada adecuadamente, se enviará el informe a su banco y se le cobrarán las tarifas. Puedes utilizar la tasación para decidir si quieres comprar la casa.
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