¿Sabías que las propiedades, plantas y equipos (PP&E) son uno de los activos más importantes para las empresas? Estos activos representan una inversión significativa y desempeñan un papel fundamental en el éxito y crecimiento de cualquier organización. En este artículo daremos un vistazo en profundidad a qué son exactamente las PP&E, por qué son importantes y cómo se gestionan. ¡Prepárate para descubrir todo lo que necesitas saber sobre este tema clave en el mundo empresarial!
Activos fijos, activos tangibles.
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¿Qué es PP&E (propiedad, planta y equipo)?
Las propiedades, planta y equipo (PP&E) son activos tangibles a largo plazo que se registran en el balance de una empresa y se utilizan para generar ventas y ganancias. PP&E juega un papel clave en la planificación financiera y el análisis de las operaciones y gastos futuros de una empresa, particularmente con respecto a los gastos de capital.
La cuenta de PP&E a menudo se denomina deducción por depreciación acumulada. Esto significa que si una empresa no compra equipos nuevos adicionales (y por lo tanto no incurre en gastos de capital), el valor del PP&E neto debería disminuir lentamente cada año debido a la depreciación. Esto se puede determinar mejor utilizando un programa de depreciación.
PP&E es un activo tangible y los activos generalmente son muy ilíquidos. Una empresa puede vender sus equipos, pero no tan fácil y rápidamente como puede venderse a sí misma. inventario o inversiones como bonos o acciones. El valor de PP&E varía significativamente entre empresas según la naturaleza de su negocio. Por ejemplo, una empresa de construcción generalmente tiene un balance de activos fijos significativamente más alto que una empresa de contabilidad.
¿Qué se clasifica como propiedad, planta y equipo?
Los activos tangibles generalmente incluyen todos los activos fijos a largo plazo de una empresa. Los activos de PP&E son tangibleidentificable y que se espera que genere un retorno económico para el negocio durante más de un año o un ciclo operativo (lo que sea más largo).
La cuenta puede incluir, entre otros, maquinaria, equipo, vehículos, edificios, terrenos, equipo de oficina y mobiliario. Tenga en cuenta que de todas estas clases de activos, la tierra es uno de los pocos activos que no pierde valor con el tiempo.
Cuando una empresa fabrica máquinas (para la venta), esas máquinas no se clasifican como activos fijos sino como inventarios. Lo mismo se aplica a las empresas inmobiliarias que tienen edificios y terrenos como parte de sus activos. Sus edificios de oficinas y terrenos son PP&E, pero las casas o terrenos que venden son propiedades de inventario.
Fórmula de PP&E
Fórmula:
PP&E neto = PP&E bruto + Gastos de capital – Depreciación acumulada
Para ilustrar:
En mayo de 2017, Factory Corp. Máquinas de PP&E con un valor bruto de $5.000.000. La depreciación acumulada para la misma máquina fue de $2,100,000. Debido al desgaste de la maquinaria, la empresa decidió comprar $1,000,000 adicionales en equipos nuevos. Para este período, el gasto de depreciación de todos los equipos, viejos y nuevos, es de $150 000.
Por lo tanto, el saldo final es de $3,750,000. Esto proviene de $5.000.000 + $1.000.000 – $2.100.000 – $150.000.
Inversiones
Como muestra la fórmula anterior, el gasto de capital (a menudo denominado CapEx para abreviar) es lo que se suma al saldo neto de activos fijos en el balance. Si la empresa gasta dinero para (1) actualizar el equipo existente o (2) comprar nuevo equipo adicional, esto aumenta el saldo total de PP&E en el balance.
Detección y medición de PP&E
Los PP&E sólo deben ser reconocidos por una empresa si:
- Es probable que la entidad reciba beneficios económicos futuros del activo por un período superior a un año; Y
- El costo del activo se puede calcular o estimar de manera confiable.
Los costos de adquisición de un artículo de PP&E pueden incluir:
- El precio de compra, los derechos de importación, los impuestos no reembolsables, los descuentos y rebajas de ventas.
- Cualquier costo directamente atribuible a llevar el activo a la ubicación y condiciones necesarias para hacerlo operativo (por ejemplo, costos de instalación).
- Un valor estimado del costo de desmantelar y retirar el activo y restituirlo al lugar donde se encuentra. Esto se conoce comúnmente como obligación de retiro de activos (ARO).
Reparaciones y reemplazo de PP&E
La naturaleza de los sistemas PP&E significa que algunos de estos sistemas requieren reparación o reemplazo periódicos para evitar fallas en el equipo o para introducir tecnología más sofisticada. Por ejemplo, es normal que las empresas reparen fábricas o automóviles viejos o los reemplacen con equipos nuevos cuando sea necesario.
La regla general al contabilizar las reparaciones y reemplazos es que las reparaciones y el mantenimiento se contabilizan como gastos mientras que el reemplazo de activos se capitaliza. Las reparaciones son fáciles de registrar; Es simplemente un débito por costos de reparación o mantenimiento y un crédito al efectivo. Sin embargo, el intercambio es un poco más complicado. Tras el reemplazo, el costo anterior del activo se da de baja de los libros de la empresa y se reconoce/reconoce el costo del nuevo reemplazo.
Depreciación de PP&E
El otro componente principal de la fórmula PP&E es la depreciación. La depreciación reduce el valor de los activos fijos en el balance porque el valor de los activos disminuye con el tiempo debido al desgaste y al acortamiento de su vida útil. El gasto por depreciación reduce el valor del saldo neto y se incluye como gasto en la cuenta de resultados.
Lista de activos tangibles, instalaciones y equipos
La forma más sencilla de realizar un seguimiento de los activos fijos es con un cronograma como el que se muestra a continuación. Este es el tipo de análisis que un analista financiero crearía y mantendría para que una empresa creara informes financieros completos o construyera un modelo financiero en Excel.
Descargue la plantilla del plan PP&E para utilizarla usted mismo. Ingrese todas las suposiciones en las celdas marcadas en azul.
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Como se muestra arriba, el cronograma comienza con un saldo inicial de PP&E, que representa el valor inicial de los activos. A partir de ahí, cualquier compra adicional de nuevos activos o mejoras a los activos existentes se suma como gasto de capital. El gasto de depreciación se resta de esto (nota: la depreciación se puede calcular de muchas maneras diferentes según el tipo de método de depreciación utilizado). Finalmente, tomando el saldo inicial, sumando los gastos de capital y restando la depreciación, obtenemos el saldo final.
El saldo final es lo que aparece en el balance al final de cada período contable. El saldo inicial de cada período posterior es igual al saldo final del período anterior. De esta forma se actualiza el horario. Este ejercicio es muy común. Modelamiento financiero y análisis de valoración.
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Gracias por leer la guía de Finanzas sobre PP&E (propiedades, plantas y equipos). Para continuar aprendiendo y avanzar en su carrera, los siguientes recursos de CFI son útiles:
