La defensa es sin duda una de las habilidades más importantes en cualquier deporte. Ya sea en el fútbol, baloncesto, hockey o cualquier otro juego de equipo, contar con una estrategia sólida de defensa puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso. En este artículo exploraremos la importancia de la defensa, analizaremos algunas técnicas y tácticas efectivas, y descubriremos cómo mejorar nuestras habilidades defensivas. ¡Prepárate para convertirte en una muralla impenetrable en el terreno de juego!
Una disposición del derecho empresarial que invalida un acuerdo bajo determinadas condiciones.
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¿Qué es la derrota?
La anulación es una disposición del derecho empresarial que invalida un acuerdo en determinadas condiciones. En el caso de un acuerdo de deuda, las disposiciones de anulación establecen las necesidades que el prestamista debe satisfacer antes de que el prestatario se vea obligado a liberar su interés en un activo o propiedad en particular. Las cuentas de anulación permiten al prestatario reservar fondos para el pago del préstamo y esencialmente eliminar la deuda de su balance.
Resumen
- Las cuentas de anulación permiten al prestatario reservar fondos para el pago del préstamo y esencialmente eliminar la deuda de su balance.
- Esto permite al prestatario evitar el riesgo de sanciones por pago anticipado.
- La cuenta sólo es beneficiosa si el prestatario puede permitirse pagar a abogados, contadores y consultores de anulación.
¿Cómo funcionan las cuentas de anulación?
Normalmente, un prestatario debe reservar fondos suficientes en forma de efectivo o bonos para pagar las deudas asociadas. El fondo consta del monto adeudado al acreedor y el monto “reservado” para cubrir la liquidación de su deuda. Por lo general, la anulación es un proceso mediante el cual se elimina el derecho de garantía del prestamista.
El prestatario reemplaza la garantía con otro valor que esté relativamente libre de riesgos, como letras del Tesoro, o con una cartera de valores de bajo riesgo. Proporciona un método contable para eliminar funcionalmente ambos montos del balance del prestatario.
Los expertos en fondos de pensiones utilizan un principio similar en la comparación de pasivos. La igualación de pasivos implica hacer coincidir las obligaciones futuras asociadas con un activo con los flujos de ingresos futuros asociados con ese activo.
Las cláusulas de anulación son comunes en los contratos relacionados con la compra de bienes inmuebles. En los préstamos respaldados por hipotecas, la cláusula de anulación promete al comprador la propiedad de la propiedad sólo tras el pago total de la deuda (es decir, tanto el principal como los intereses). La propiedad permanece en manos del prestamista hasta la fecha de pago.
Beneficios de crear cuentas de anulación
1. Reduce la complejidad en la contabilidad
Esto elimina la necesidad de registrar todo lo relacionado con las transacciones en cuestión. Una vez que la deuda se elimina funcionalmente del balance del prestatario, se reduce la complejidad contable.
2. Reduce el riesgo de sanciones por amortización anticipada
Si un prestatario paga un préstamo en la fecha de vencimiento, especialmente dentro de los primeros cinco años, normalmente tendrá que pagar una multa por pago anticipado. Las sanciones se imponen para proteger al inversor de futuras pérdidas de ingresos en forma de pagos de intereses.
La multa también puede imponerse en función del saldo restante de la hipoteca. Al hacer uso de la cláusula de anulación, el prestatario evita pagar sanciones por amortización anticipada. Estos pagos son riesgosos porque los modelos de pago anticipado son generalmente subjetivos.
3. Evite las altas tasas de interés
La derrocamiento es extremadamente beneficiosa en una economía con futuro Cargos por intereses se espera que aumenten. Esto permite al prestatario evitar mayores obligaciones de pago de intereses.
Desventajas de crear cuentas de anulación
1. Alto costo
La contabilidad en el ámbito del cobro de deudas es extremadamente complicada y requiere contables y abogados en ejercicio. Por lo tanto, sólo merece la pena utilizarlo si la penalización por reembolso anticipado aplicable supera el importe de los honorarios de corretaje y consultoría incurridos.
2. Requisitos de capital
El prestatario debe tener capital suficiente para reemplazar el costo de la garantía liberada eliminando la obligación del balance.
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