Costos duros versus costos blandos

En el mundo empresarial, hay dos tipos de costos que toda empresa debe tomar en cuenta: los costos duros y los costos blandos. Ambos desempeñan un papel crucial en la rentabilidad y éxito de un negocio, pero su naturaleza y efecto en la empresa son completamente diferentes. En este artículo, exploraremos en profundidad la diferencia entre estos dos tipos de costos y cómo manejarlos de manera efectiva para optimizar los resultados. ¿Qué son exactamente los costos duros y los costos blandos? ¿Cuáles son sus implicaciones y cómo pueden impactar el rendimiento de una empresa? Prepárate para adentrarte en el fascinante mundo de los costos y descubrir cómo tomar decisiones informadas para lograr el éxito empresarial.

Diferencia entre costos duros y costos blandos

Los términos “costos duros” y “costos blandos” se utilizan generalmente para empresas de la economía real. Cuando hablamos con contratistas y desarrolladores de la industria de la construcción, estos son los términos específicos que utilizamos. Al crear un presupuesto para la construcción, los gastos generalmente se tratan utilizando estos dos términos: costos fijos y costos indirectos.. El presupuesto conceptual nos ayuda a reducir el riesgo asociado al proyecto.

¿Qué son los costos duros?

El otro nombre para los costos duros es “costo físico”. Los costos duros simplemente significan costos de construcción. Estos costos suelen ser fijos o pueden estimarse. B. estimar la cantidad de acero necesaria para un diseño estructural particular. Se refiere al lugar y al paisaje. Estos son los costos que no puedes evitar. Los costos duros varían ampliamente según los mercados, p. B. el costo del cemento sería mayor en un estado que en el otro. Los costes de construcción suelen representar alrededor del 70 por ciento del coste total de construcción.

Los costos duros se pueden cuantificar mediante la planificación conceptual del proyecto. En esta fase la eficiencia sería sólo del 50 por ciento. El siguiente paso es que un estimador obtenga detalles de la oferta anterior y apruebe el presupuesto. Este nivel proporciona una precisión de alrededor del 65-70 por ciento. Una vez hecho esto, la estimación final se basa en planos completos, especificaciones, contratos, cotizaciones, etc. Podemos tener un 85 por ciento de confianza en la estimación de costos.

¿Qué son los costos blandos?

Se denomina coste blando a todo aquello que no esté directamente relacionado con la producción y desarrollo de un proyecto de construcción. Esta clase incluye costos que están indirectamente relacionados con la construcción. Los costes blandos son variables, p.e. B. La publicidad se puede realizar inicialmente de boca en boca y luego pasar a publicidad digital. Los costes que puedan surgir incluso una vez finalizados los trabajos de construcción, p. B. Costos de mantenimiento. Los costos blandos representan el 30 por ciento de los costos totales de construcción.

Los costos indirectos se pueden estimar reservando un porcentaje fijo. Estos costos pueden incluir honorarios de arquitectura y diseño, honorarios de inspección, costos de terrenos y bienes raíces, préstamos, alquiler de herramientas, gestión de proyectos, impuestos locales y estatales, tasaciones, costos de estudios de viabilidad, etc. Es aconsejable asignar una proporción mayor a los costos indirectos, ya que es inusual y nunca se sabe qué sucederá ni cuándo. Los costes blandos pueden tener un mayor impacto en el resultado final de la liquidación. Las nuevas leyes en el sector de la construcción también han provocado un aumento de los costes blandos, p. B. Certificaciones LEED para edificios.

Diferencias directas entre costos duros y blandos (infografía)

A continuación se detallan las cinco diferencias clave entre el costo duro y el costo blando:

Diferencias clave entre costo duro y costo blando

Analicemos algunas de las diferencias clave entre el costo duro y el costo blando:

1. En el mundo inmobiliario, los costos duros son simplemente los costos directamente necesarios para completar un proyecto. Ejemplo: supongamos que es un contratista y desea construir un edificio. ¿Qué costos directos considerará? Los costos son impresionantes. Por ejemplo, ladrillo, arena, motor, acero, agua, PCC, mano de obra, etc. Estos costos están directamente relacionados con su desarrollo y producción. Cuantos más pisos construyas, mayores serán los costos directos. Los costos blandos, por otro lado, son aquellos de los que nunca se puede estar seguro en la fase inicial. Supongamos que, incluso antes de que comience la construcción, la propiedad está en disputa y el caso está bajo investigación. Aquí no está seguro de cuáles serían los costos o con qué frecuencia se repetirá una situación así. Por lo tanto, resulta demasiado difícil calcular el coste indirecto.
2. Los costos específicos pueden ser estimados por una persona con experiencia, pero variarán según el tipo de proyecto. Para los hospitales, los costes directos serían demasiado elevados en comparación con los de un edificio residencial. Los costos indirectos no pueden estimarse fácilmente. Porque varía de un proyecto a otro y es muy incierto.
3. La principal diferencia entre estos dos costos es el plazo para el cálculo del costo. Los costos duros se incurren hasta el final de la fase de construcción de un proyecto, mientras que también se pueden incurrir en costos blandos después de la fase de construcción. Hay cierta documentación, aprobaciones y certificaciones, como certificados de ocupación, que deben prepararse incluso después de que se complete el proyecto y tienen un costo reducido. Una vez finalizado el proyecto, no hay costos de equipos, planta, maquinaria, materias primas, mano de obra, etc.
4. Los costos duros son los costos tangibles. Una persona con experiencia puede calcular fácilmente el coste. Los costos indirectos no son visibles a simple vista y no son inicialmente obvios para el cliente. Estos costos no incluyen mano de obra, materiales o equipos. Ejemplos de costos blandos incluyen impuestos, permisos, costos de publicidad, etc. Los costos blandos también pueden incluir muebles muebles que podrían transferirse.

Cuadro comparativo entre costos duros y costos blandos

Analicemos la comparación principal entre el costo duro y el costo blando.

Diploma

Los costes de construcción influyen en el retorno de la inversión realizada. Entonces, antes de analizar y sacar conclusiones, es necesario analizar detenidamente todos los componentes de costos del proyecto. Si los costos encajan en la categoría dura o blanda. La clave para un proyecto o inversión exitoso es un presupuesto bien planificado. Los costes de construcción afectan directamente al alquiler y al retorno global de la inversión. Por ello, siempre es recomendable tener un desglose claro y detallado del proyecto. Esta tarea parece desafiante, pero contar con una persona con experiencia y revisar los archivos y conocimientos históricos puede evitar que cometa grandes errores. Cada proyecto de construcción conlleva sus propios riesgos. Cuanto más detallada y precisa sea la estimación, menores serán las posibilidades de fracaso.

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Esta es una guía sobre el costo duro versus el costo blando. Aquí analizamos las diferencias clave entre el costo físico y el costo blando utilizando infografías y una tabla comparativa. También puede consultar nuestros otros artículos sugeridos para saber más:

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2. Costos del período versus costos del producto
3. Costo promedio versus costo marginal
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