La Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (NAREIT) es una organización reconocida a nivel nacional en Estados Unidos que desempeña un papel fundamental en la industria inmobiliaria. Con una amplia trayectoria y una vasta experiencia, NAREIT se dedica a promover la inversión en el sector de los bienes raíces a través de la educación, el apoyo y la representación de sus miembros. En este artículo, te invitamos a descubrir más sobre NAREIT y su importante contribución al mundo de los fideicomisos de inversión inmobiliaria. ¡Sigue leyendo para conocer todos los detalles!
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¿Qué es la Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (NAREIT)?
La Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, más conocida como NAREIT, actúa como portavoz de los REIT de acciones e hipotecas, los REIT que cotizan en las principales bolsas de valores y los REIT privados y privados. El enfoque principal de NAREIT es representar fideicomisos tanto en el mercado inmobiliario como en el de capitales.
Además, a NAREIT le gustaría ofrecer su información y apoyo a países de todo el mundo interesados en lanzar REIT. NAREIT es considerada la autoridad global en REIT y la industria REIT.
Para ser lo más eficaz posible, NAREIT aboga firmemente por las inversiones basadas en REIT, trabajando con formuladores de políticas, inversores y la comunidad inversora global en su conjunto. El objetivo final del grupo es ayudar a personas, empresas y organizaciones a generar ingresos mediante la inversión inmobiliaria.
Resumen
- La Asociación Nacional de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (NAREIT) actúa como defensora, promotora y representante de los REIT y trabaja con personas y organizaciones activas o que buscan invertir en la industria inmobiliaria.
- NAREIT se fundó en 1960 y se constituyó inicialmente como la Asociación Nacional de Bienes Raíces.
- NAREIT se enfoca en promover la generación de ingresos a partir de inversiones inmobiliarias.
¿Qué es un REIT?
Un REIT (Fideicomiso de inversión inmobiliaria) es en realidad una empresa. La empresa debe cumplir varios requisitos para calificar y recibir el estatus de REIT. Todos los REIT deben operar, poseer o financiar bienes inmuebles que generen algún tipo de ingreso.
Los inversores REIT tienen importantes oportunidades. En última instancia, puede poseer una participación accionaria en bienes raíces lucrativos y obtener acceso a rendimientos totales e ingresos basados en dividendos. Los REIT ofrecen a cualquier persona la oportunidad de invertir en carteras centradas en activos inmobiliarios. Los inversores pueden hacer esto a través de fondos mutuos, fondos cotizados en bolsa (ETF) o simplemente comprando acciones de REIT.
Una vez que los inversores invierten en un REIT, reciben una parte de los ingresos generados por las inversiones inmobiliarias en poder del REIT. Los inversores pueden participar sin tener que comprar, gestionar o financiar bienes inmuebles de ninguna manera.
Los REIT son históricamente buenas inversiones. Debido a que ofrecen ingresos por dividendos particularmente altos (que se reciben de manera regular) y apreciación del capital a largo plazo, ofrecen rendimientos totales que son competitivos con otras inversiones. También son excelentes para diversificar carteras porque no están estrechamente correlacionados con otros activos.
Al diversificar una cartera, ayudan a reducir el riesgo general de una cartera. Hasta la fecha, casi 87 millones de personas en Estados Unidos han invertido en REIT, generalmente a través de sus planes 401(k).
Historia y composición de NAREIT
NAREIT se fundó en 1960 después de que el ex presidente estadounidense Dwight Eisenhower firmara una ley que permitía un enfoque diferente para generar ingresos a partir de inversiones inmobiliarias. La organización se fundó originalmente como la Asociación Nacional de Bienes Raíces y luego evolucionó hasta convertirse en la organización que es hoy.
NAREIT se parece más a una comunidad formada por personas y empresas que trabajan juntas para promover la industria inmobiliaria en su conjunto, con especial atención a las inversiones inmobiliarias generadoras de ingresos. Incluye académicos, inversores individuales, agentes inmobiliarios y organizaciones. NAREIT actúa como representante de aproximadamente 200 organizaciones miembros que trabajan juntas para promover la popularidad, el alcance y la eficacia de los REIT.
NAREIT también trabaja con varios organismos extranjeros para aumentar el alcance y la eficacia de su política con respecto a la promoción de REIT. Algunas de las asociaciones más notables incluyen aquellas con el Grupo FTSE del Reino Unido y la Asociación Europea de Bienes Raíces Públicos (EPRA). La asociación del trío fundó el FTSE EPRA/NAREIT Serie de índices inmobiliarios globalesun sistema que proporciona a los inversores los aspectos más destacados de las tendencias fundamentales en acciones inmobiliarias potencialmente lucrativas en todo el mundo.
Consejo de Sostenibilidad Inmobiliaria
NAREIT lanzó el Consejo de Sostenibilidad Inmobiliaria (RESC) en octubre de 2016. El subcomité de la asociación se estableció para aumentar el enfoque en la promoción de las mejores prácticas ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) al invertir en la industria inmobiliaria.
Actualmente, el RESC está formado por 50 miembros corporativos activos de NAREIT cuyas organizaciones se centran específicamente en la sostenibilidad en los REIT.
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