¿Necesitas dinero de forma urgente y no sabes dónde conseguirlo? ¡No te preocupes! En este artículo vamos a hablarte sobre el préstamo de dinero fuerte, una opción que puede ayudarte a solventar tus problemas financieros de manera rápida y efectiva. Descubre qué es exactamente este tipo de préstamo, cómo funciona y cuáles son sus ventajas. Si estás listo para obtener el dinero que tanto necesitas de manera sencilla y sin complicaciones, ¡sigue leyendo!
Un tipo de financiación que utiliza propiedad física como garantía para un préstamo.
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¿Qué es un préstamo de dinero fuerte?
Un préstamo de dinero fuerte es un tipo de financiación que obtiene un prestatario con una propiedad física que sirve como garantía del préstamo. El préstamo, que suele ser concedido por inversores privados o empresas financieras no bancarias, suele utilizarse para proporcionar financiación a relativamente corto plazo. Los prestamistas de dinero fuerte esperan recuperar el capital del préstamo más los intereses en un plazo de uno a cinco años.
Debido al plazo relativamente corto y al mayor riesgo asociado con los préstamos de dinero fuerte, las tasas de interés de dichos préstamos suelen ser más altas que las tasas de interés de los préstamos inmobiliarios más convencionales.
Resumen:
- Los préstamos de dinero fuerte son una fuente de financiación garantizada por activos físicos (normalmente bienes raíces).
- Los prestamistas utilizan la métrica préstamo-valor (LTV) para determinar cuánto capital pueden comprometer de forma segura para el préstamo.
- Los préstamos son generalmente más caros que otros tipos de préstamos; Por lo tanto, sólo deben utilizarse si un préstamo convencional no es una opción.
Montos de préstamos de dinero fuerte
El prestamista de dinero fuerte determina cuánto puede ofrecer al prestatario utilizando la relación préstamo-valor (LTV). El índice LTV se calcula como el monto total del préstamo dividido por el valor de la propiedad utilizada para garantizar el préstamo.
El ratio LTV es importante para los inversores/prestamistas, ya que les ayuda a expresar numéricamente la solidez del préstamo. Los prestamistas de dinero fuerte suelen ofrecer un monto de préstamo que oscila entre el 65% y el 75% del valor de la garantía. Entonces, si se trata de un préstamo hipotecario, se le pedirá al prestatario que haga un pago inicial del 25% al 35%.
Al utilizar ratios préstamo-valor conservadores, los prestamistas de dinero fuerte pueden estar bastante seguros de que, en caso de ejecución hipotecaria, podrán revender rápidamente la propiedad para obtener ganancias, es decir, por mucho más de lo que pidieron prestado.
La reputación de los préstamos de dinero fuerte
En el pasado, los préstamos de dinero fuerte han tenido mala reputación, en gran parte debido a una serie de prestamistas abusivos que optaban por ofrecer préstamos de alto riesgo y altos intereses a clientes que no sabían en qué se estaban inscribiendo. El objetivo de los prestamistas era ofrecer préstamos garantizados por bienes inmuebles, sabiendo que en última instancia ejecutarían la ejecución hipotecaria de las propiedades.
Durante las últimas décadas, la Reserva Federal ha utilizado regulaciones y mandatos para prevenir prácticas crediticias predatorias. Sin embargo, mucha gente considera que los préstamos de dinero fuerte son menos serios.
¿Para qué deberían utilizarse los préstamos de dinero fuerte?
Los préstamos de dinero fuerte suelen ser más adecuados para transacciones que involucran bienes raíces. Casi todos los préstamos de dinero fuerte utilizan algún tipo de inmueble como garantía. Sin embargo, a veces pueden contar con el apoyo de otros. activos duros. El verdadero atractivo de los préstamos para un prestatario es que pueden ser una fuente de financiación cuando los préstamos tradicionales no están disponibles o el prestatario necesita obtener financiación rápidamente.
Idealmente, los préstamos se pueden utilizar:
- Si el prestatario no tiene un crédito perfecto (los prestamistas de dinero fuerte se centran en el valor de la propiedad en lugar del puntaje crediticio del prestatario)
- Cuando se necesita financiar un proyecto de inmediato (los prestamistas de dinero fuerte proporcionan fondos para préstamos mucho más rápidamente que los prestamistas tradicionales)
- Si un individuo o un grupo planea comprar una propiedad, renovarla y cambiarla inmediatamente (si el prestatario espera poder pagar el préstamo en un corto período de tiempo, este no es el caso debido a la tasa de interés más alta de los préstamos duros). prestamistas de dinero). también son un gran problema)
Encuentra un prestamista duro
Para obtener un préstamo de dinero fuerte, los prestatarios deben establecer contactos con inversores. Por lo general, no es difícil preguntar localmente sobre personas o empresas que conceden préstamos garantizados por bienes inmuebles. Los agentes inmobiliarios son una excelente herramienta en este sentido. Por encima de todo, es importante hablar con varios prestamistas, asegurarse de que sean creíbles, observar su historial con préstamos de dinero fuerte y ver qué tan rentable fue en última instancia la empresa para el prestatario.
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