¿Te has preguntado alguna vez cómo se establecen los honorarios de una asociación de propietarios? En este artículo, vamos a adentrarnos en el fascinante mundo de los honorarios de estas asociaciones, descubriendo cómo se determinan, para qué se utilizan y cómo pueden afectar a los propietarios. Si eres propietario o estás pensando en unirte a una asociación de propietarios, no te pierdas esta guía completa sobre los honorarios de la asociación de propietarios. ¡Sigue leyendo y descubre todo lo que necesitas saber!
Una tarifa mensual pagada por los propietarios que viven en una comunidad de asociación de propietarios.
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¿Cuáles son las tarifas de la asociación de propietarios?
Una tarifa de asociación de propietarios es una tarifa regular que pagan los propietarios que viven en una asociación de propietarios para ayudar a mantener y mejorar la propiedad, las comodidades y las áreas comunes. La tarifa varía según la asociación de propietarios y el monto cobrado a los propietarios depende de los servicios prestados y las necesidades de la comunidad.
Cuando una persona compra una casa en una comunidad de condominios, automáticamente se une a la HOA y debe cumplir con las reglas existentes y pagar las tarifas de la HOA. Si un propietario decide no pagar las cuotas de la Asociación de Propietarios como parte de un proyecto de la Asociación de Propietarios, la asociación puede emprender acciones legales contra los miembros morosos. Sin embargo, cuando las tarifas de HOA no son obligatorias, los propietarios que no pagan la tarifa no reciben acceso a áreas comunes ni a servicios de mantenimiento.
Resumen
- Una tarifa de asociación de propietarios es una tarifa mensual que pagan los propietarios que viven en una comunidad de asociación de propietarios.
- La tarifa de HOA ayuda a mantener y mejorar áreas comunes como casas club, césped, piscinas, vestíbulos y ascensores.
- La tarifa de HOA tiene dos componentes principales: una tarifa de mantenimiento y un fondo de reserva.
Comprensión de las tarifas de la asociación de propietarios
Uno de los beneficios de vivir en una comunidad de viviendas son las comodidades compartidas que se ofrecen a los propietarios que viven en la comunidad. Los miembros de la HOA tienen acceso a diversas comodidades, como piscinas, spas, gimnasios e incluso casas club, que se mantienen colectivamente para beneficio de los miembros de la comunidad.
Además de estos servicios, los miembros también se benefician de seguridad, cuidado del césped, control de plagas, mantenimiento y reparaciones, etc. Todos los beneficios son cobrables y los propietarios que viven en la comunidad deben hacerse cargo del costo.
Las tarifas que se cobran a los propietarios se denominan tarifas de HOA y, a veces, también pueden denominarse tarifas de evaluación o mantenimiento. El monto de las tarifas de la Asociación de Propietarios lo fija cada año la junta directiva de la propiedad.
Dependiendo de los estatutos de la Asociación de Propietarios, la tarifa se puede pagar mensual, trimestral o anualmente. Antes de comprar una propiedad en el desarrollo de una asociación de propietarios, es importante comprender cómo se calculan las tarifas de la HOA y qué beneficios puede esperar a cambio de pagar la contribución.
¿A cuánto ascienden las tarifas de la HOA?
El monto de las tarifas de HOA aportadas por los propietarios varía según los servicios prestados. Un hogar unifamiliar típico puede tener que pagar una tarifa mensual de $200 a $300. En propiedades de lujo con comodidades exclusivas, como instalaciones para conferencias y gimnasios, la tarifa puede llegar a los $700 por mes.
Las tarifas de la HOA pueden variar según el valor de la propiedad, el tamaño de la propiedad y la calidad de los servicios ofrecidos, entre otras cosas. Normalmente, cuantos más servicios y beneficios se ofrezcan a los propietarios, mayores serán las tarifas.
Las tarifas de HOA constan de dos componentes principales: un Tarifa de mantenimiento y un reservas. Una gran parte de la tarifa de la HOA se destina al mantenimiento de las comodidades y servicios de la HOA. Esto puede incluir el mantenimiento de áreas públicas como vestíbulos y patios, jardinería, limpieza y mantenimiento de piscinas, etc.
La otra parte de las tarifas de la HOA se destina a la creación de un fondo de reserva que sirve como red de seguridad para emergencias y trabajos de reemplazo a largo plazo, como techos y plomería.
¿Qué cubren las tarifas de HOA?
Seguro
Las comunidades de propietarios necesitan un seguro para proteger las zonas comunes de daños. El seguro también protege el exterior de las viviendas dentro de la urbanización. Una comunidad de propietarios puede contratar una póliza general que proteja la propiedad de ciertos riesgos. Las pólizas más comunes para los clubes incluyen seguro contra inundaciones, seguro contra robo, seguro de responsabilidad y seguro de gerente.
Dependiendo del tipo de propiedad, ubicación y tipo de áreas comunes, es posible que una asociación de propietarios necesite comprar mejoras para ciertas comodidades. Los propietarios aún deben adquirir una póliza de seguro para cubrir áreas que son su responsabilidad, como el interior de la casa y el exterior de una casa adosada o unifamiliar.
Mantenimiento de áreas comunes.
La asociación de propietarios es responsable del mantenimiento de todas las zonas comunes. El cuidado del césped y la jardinería de las casas club, las calles comunitarias, los estacionamientos y otras áreas comunes están incluidos en las tarifas de la HOA.
La HOA también es responsable de la remoción de nieve, la reparación y reemplazo de techos y el mantenimiento de equipos en las áreas compartidas. Para viviendas unifamiliares, los propietarios deben mantener su césped y seguir las pautas de mantenimiento de la asociación.
Control de plagas
Para los desarrollos de HOA donde los problemas de plagas son comunes, el costo de las inspecciones, el control y los tratamientos de plagas pueden incluirse en la tarifa de la HOA. La tarifa cubre principalmente las zonas comunes y exteriores del edificio. Es poco probable que las viviendas unifamiliares reciban servicios de control de plagas y los propietarios deben cubrir el costo del control de plagas.
Mobiliario
Uno de los beneficios que disfrutan los residentes de los desarrollos de HOA son las comodidades y servicios compartidos. Los propietarios obtienen acceso a un gimnasio, piscina, cancha de tenis, casa club, Servicios de seguridadIluminación de seguridad y cámaras de seguridad.
Las asociaciones de propietarios en áreas exclusivas pueden ofrecer a los propietarios servicios de lujo adicionales, como valet parking y gimnasios totalmente equipados con entrenadores. Los costos de operación y mantenimiento de estas instalaciones están incluidos en las tarifas de la HOA.
reservas
Las asociaciones de propietarios asignan una parte de las contribuciones de los propietarios al fondo de reserva, que sirve como una cuenta de ahorro que la asociación de propietarios puede utilizar para pagar costos de emergencia y gastos inesperados. El fondo de reserva también se puede utilizar para financiar renovaciones importantes presupuestadas y planificadas, como el reemplazo de techos, la instalación de alumbrado público o el mantenimiento de ascensores.
Si el fondo de reserva es insuficiente, la junta directiva puede exigir a los propietarios que hagan una contribución especial para cubrir las reparaciones o instalaciones planificadas.
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