REFM

En el mundo empresarial actual, es esencial contar con herramientas efectivas para analizar y tomar decisiones financieras sólidas. Una de estas herramientas es el REFM (Real Estate Financial Model), un modelo financiero específico para el sector inmobiliario. ¿Quieres aprender más sobre el REFM y cómo puede ayudarte a optimizar tus inversiones en bienes raíces? ¡Sigue leyendo este artículo para descubrirlo! Exploraremos en detalle qué es el REFM, cómo se utiliza y los beneficios que puede brindarte en el ámbito financiero y de negocios. ¡Prepárate para mejorar tus habilidades financieras en el sector inmobiliario con el poder del REFM!

Curso de Modelización Financiera Inmobiliaria

Más de 1,8 millones de profesionales utilizan CFI para aprender contabilidad, análisis financiero, modelado y más. Comience con una cuenta gratuita para explorar más de 20 cursos siempre gratuitos y cientos de plantillas financieras y hojas de trucos.

Modelado financiero inmobiliario

Nuestro curso REFM (Modelado Financiero Inmobiliario) está diseñado para enseñarte cómo crear un modelo de desarrollo en Excel desde cero.

Los promotores inmobiliarios necesitan crear modelos dinámicos de flujo de caja para analizar oportunidades de inversión. Están diseñados específicamente para adaptarse a cambios en supuestos clave como costos de adquisición de tierras, tasas de interés, materiales de construcción, mano de obra, tasas de absorción, precios de venta, costos de mercado, permisos y mucho más.

REFM

Descripción general del curso REFM

El curso REFM de Finanzas cubre una amplia gama de temas de desarrollo inmobiliario. El curso lo lleva paso a paso a través del proceso de desarrollo, desde la adquisición del terreno hasta la construcción y la adquisición.

Los temas centrales del curso incluyen:

  • Visión general de la industria
  • Calcule la tasa de capitalización y el ingreso operativo neto (NOI).
  • Construya un modelo financiero interactivo para evaluar la viabilidad financiera de un proyecto.
  • Comprender cómo entra y sale la financiación del proyecto (tanto de deuda como de capital) dependiendo de la etapa de desarrollo.
  • Diseñar y estructurar un modelo de financiación de proyectos basado en Excel.
  • Modelo de flujos de efectivo para un proyecto de desarrollo inmobiliario.
  • Incorporar “desencadenantes” y sensibilidades para comprender la exposición de un proyecto a factores clave.
  • Desarrollo de propiedad y estructuras financieras (deuda y capital)
  • Calcule la tasa interna de retorno (TIR), el retorno de las ventas y el retorno de los costos.
  • Cree un resumen de inversión de una página
  • Incluye modelos financieros en blanco y listos para descargar.
  • Certificado de finalización

¿Quieres saber más? ¡Haga una prueba gratuita de nuestro curso REFM ahora!

¿Qué más se cubre en el curso REFM?

Nuestro curso de Modelado financiero inmobiliario también incluye un modelado en cascada de flujo de efectivo muy detallado y avanzado entre socios generales (GP) y socios comanditarios (LP). Este enfoque para modelar los flujos de efectivo permite que algunos socios del proyecto reciban retornos desproporcionados en comparación con otros socios. Pueden lograr el rendimiento superando los obstáculos de la TIR (tasa interna de rendimiento) que aumentan su participación en la distribución del flujo de efectivo.

Para obtener más información sobre las cascadas de flujo de efectivo, ¡comience nuestro curso REFM ahora!

REFM

Recursos adicionales

La misión de Finanzas es ayudarlo a avanzar en su carrera, ya sea en bienes raíces o en cualquier otra industria. Con este fin, hemos creado una amplia gama de recursos para ayudarle a ascender en su carrera profesional. Además de nuestro curso REFM, quizás quieras probar:

Para obtener más información sobre carreras en finanzas, consulte nuestra oferta interactiva. Mapa de carrera. Echa un vistazo también a los nuestros. Recursos de modelado financiero Y Recursos inmobiliarios comerciales.

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