Préstamos VA

En la actualidad, muchas personas sueñan con tener su propia casa. Sin embargo, para muchos el proceso de obtener un préstamo hipotecario puede resultar complicado y abrumador. Afortunadamente, existen alternativas como los préstamos VA, que están diseñados especialmente para los miembros del servicio militar y veteranos. En este artículo, te explicaremos qué son los préstamos VA, cómo funcionan y cuáles son sus beneficios. Si eres parte de la comunidad militar o veterano, no te pierdas esta guía completa para aprovechar al máximo tus oportunidades de obtener una hipoteca.

Un préstamo hipotecario disponible para veteranos, miembros del servicio militar, reservistas y cónyuges sobrevivientes seleccionados de personal militar.

Más de 1,8 millones de profesionales utilizan CFI para aprender contabilidad, análisis financiero, modelado y más. Comience con una cuenta gratuita para explorar más de 20 cursos siempre gratuitos y cientos de plantillas financieras y hojas de trucos.

¿Qué es un préstamo VA?

Un préstamo VA se refiere a un préstamo hipotecario otorgado a veteranos, personal militar, reservistas y cónyuges sobrevivientes seleccionados de personal militar. El gobierno de EE. UU. introdujo los préstamos VA en 1944 para facilitar a los veteranos y a los miembros del servicio que regresaban la compra de viviendas sin necesidad de un crédito excelente o un pago inicial, como es común con otros tipos de préstamos.

Préstamos VA

Los préstamos VA son otorgados por bancos, compañías hipotecarias y otros prestamistas privados. Aunque el gobierno no ofrece préstamos VA, son menos riesgosos en comparación con otros tipos de préstamos debido a la garantía de una agencia gubernamental. Si bien los prestatarios pueden obtener un préstamo VA sin pago inicial, deben cumplir con ciertos requisitos para acceder al crédito de las instituciones crediticias.

El Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. establece las reglas para los miembros que califican para los préstamos y establece los requisitos mínimos bajo los cuales se pueden otorgar préstamos hipotecarios a los veteranos calificados.

Resumen

  • Un préstamo VA se refiere a un préstamo hipotecario otorgado a veteranos, personal militar y cónyuges sobrevivientes a través del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU.
  • Los préstamos VA son otorgados por prestamistas privados.
  • El gobierno de los EE. UU. ofrece una garantía para los préstamos del VA a través del Departamento de Asuntos de Veteranos de los EE. UU.

Requisitos de elegibilidad para préstamos VA

Los veteranos y miembros militares que quieran acceder a préstamos hipotecarios del VA deben cumplir ciertos requisitos. Los requisitos se dividen en las siguientes categorías:

  • Ser un miembro militar activo o un veterano dado de baja honorablemente.
  • El personal militar debe haber completado 90 días consecutivos de servicio en tiempos de guerra o 181 días de servicio en tiempos de paz.
  • Los miembros deben haber servido al menos seis años en la Guardia Nacional o la Reserva.
  • Cónyuges sobrevivientes de personal militar que falleció mientras se encontraba en servicio activo.

Los veteranos y el personal militar que solicitan un préstamo hipotecario de VA deben obtener un certificado de elegibilidad de VA a través del Certificado de Elegibilidad (COE) de VA. portal de beneficios electrónicos o a través de un prestamista específico. Al solicitar el COE, los veteranos deben presentar el formulario DD 214, mientras que el personal militar debe presentar una declaración de servicio firmada.

El certificado de servicio debe incluir el nombre completo del miembro, fecha de nacimiento, número de seguro social, fecha en que comenzó el servicio activo, cualquier tiempo de inactividad y el nombre del comando al que está asignado. Los miembros de la Guardia Nacional, los miembros de la reserva y los cónyuges sobrevivientes tienen requisitos de elegibilidad diferentes a los de los veteranos y los miembros militares activos. Los requisitos están disponibles en el portal eBenefits del VA.

Así funciona un préstamo VA

Los préstamos hipotecarios del VA se otorgan a veteranos y miembros militares activos para ayudarlos a comprar viviendas. Al solicitar el préstamo VA, los solicitantes calificados deben proporcionar al prestamista un certificado de elegibilidad. El solicitante del préstamo también debe cumplir con los requisitos del prestamista, aunque los requisitos son menos estrictos que para los préstamos tradicionales.

Durante el proceso de solicitud de préstamo, los prestatarios reciben un derecho, que es el importe garantizado para cada préstamo. La mayoría de los prestamistas del VA otorgarán préstamos hasta cuatro veces el derecho de un individuo. Los préstamos VA se diferencian de los préstamos hipotecarios habituales que ofrecen los prestamistas porque no requieren un pago inicial.

El Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. garantiza préstamos para permitir que personas calificadas compren, construyan o reparen una casa. Esto significa que la agencia gubernamental devuelve parte de los pagos del préstamo al prestamista si el prestatario incumple sus obligaciones crediticias o si la propiedad hipotecada está sujeta a ejecución hipotecaria.

La garantía proporcionada por el gobierno incentiva a los prestamistas privados a otorgar préstamos a los veteranos a mejores tasas que los préstamos tradicionales. Los prestamistas brindan financiamiento del 100 por ciento según el valor de la vivienda, y los beneficiarios pueden optar por reutilizar el préstamo otorgado y transferirlo a otra persona que sea elegible para el préstamo VA.

Tipos de préstamos VA para veteranos

Los veteranos, militares y cónyuges sobrevivientes pueden acceder a los siguientes tipos de préstamos VA:

1. Préstamo de compra

Se otorgan préstamos de compra a veteranos para que compren o construyan viviendas a tasas de interés integrales. En la mayoría de los casos, los solicitantes de préstamos no están obligados a realizar un pago inicial ni a adquirir un seguro hipotecario.

2. Préstamos de refinanciación con retiro de efectivo

Los préstamos de refinanciamiento con retiro de efectivo permiten a los veteranos y miembros militares activos obtener préstamos sobre el valor líquido de la vivienda. La opción ofrece una nueva hipoteca que tiene un valor mayor que la hipoteca existente. El prestatario también puede utilizar la nueva hipoteca para saldar deudas, comprar una casa nueva o financiar renovaciones.

3. Préstamo de refinanciamiento con reducción de tasa

El préstamo de refinanciamiento con reducción de tasas ayuda a los prestatarios a refinanciar su préstamo VA actual para obtener una tasa de interés más baja. Los prestatarios también pueden obtener el préstamo para convertir una hipoteca de tasa ajustable existente en una hipoteca de tasa fija.

4. Subsidios de vivienda ajustados

Las subvenciones para viviendas adaptadas se proporcionan para facilitar que los veteranos y el personal militar activo con discapacidades permanentes o relacionadas con el servicio compren o construyan una vivienda adaptada a su discapacidad. También pueden utilizar el préstamo para modificar sus viviendas existentes para adaptarlas a su discapacidad.

Recursos adicionales

CFI es el proveedor oficial del programa de certificación global Commercial Banking & Credit Analyst (CBCA)™, diseñado para ayudar a cualquier persona a convertirse en un analista financiero de clase mundial. Para avanzar aún más en su carrera, los siguientes recursos adicionales le serán útiles:

Error 403 The request cannot be completed because you have exceeded your quota. : quotaExceeded

Deja un comentario

¡Contenido premium bloqueado!

Desbloquear Contenido
close-link