intervención

La intervención, una herramienta poderosa para el cambio positivo en nuestras vidas. ¿Alguna vez te has sentido atrapado en una situación que parece no tener salida? ¿Te gustaría encontrar una forma de transformar tu realidad y alcanzar tus metas? Si es así, estás en el lugar indicado. En este artículo, exploraremos el increíble poder de la intervención, una técnica que puede ayudarnos a superar obstáculos, romper patrones negativos y vivir una vida plena y satisfactoria. ¡Prepárate para descubrir cómo puedes tomar el control de tu vida y crear el futuro que siempre has deseado!

Una situación inmobiliaria en la que los propietarios entran, amplían o construyen ilegalmente en la propiedad de su vecino.

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¿Qué es la intervención?

La invasión es una situación inmobiliaria en la que el propietario viola los derechos de propiedad contractuales al entrar, construir o ampliar estructuras ilegalmente en la propiedad de su vecino sin permiso.

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Independientemente de si la interferencia es intencionada o no, el propietario sigue siendo responsable de la violación de los derechos de propiedad contractuales de su vecino.

El deterioro estructural ocurre cuando el dueño de una propiedad construye o expande ilegalmente estructuras en la propiedad de su vecino sin permiso.

Resumen

  • Una invasión es una situación inmobiliaria en la que los propietarios entran, amplían o construyen ilegalmente en la propiedad de su vecino. Las intervenciones estructurales son diferentes de las intervenciones regulares.
  • Se pueden tomar medidas para prevenir posibles abusos y resolver cualquier disputa.
  • Para evitar reclamaciones legales, se pueden emitir permisos para intervenciones temporales o permanentes en propiedades municipales.

Formas de intervención

Las diferentes formas de intervención se analizan a continuación:

1. Intervención menor

Se refiere a una situación que puede resolverse mediante una simple conversación o negociación. Un ejemplo de invasión menor serían cosas como jardines o cercas que se superponen a los límites de la propiedad.

2. Intervención significativa

Se refiere a una situación que debe ser negociada, aprobada o llevada a los tribunales. Una invasión grave sería, por ejemplo, un edificio que se extiende más allá del límite de la propiedad o una rama de árbol que sobresale y que podría causar lesiones graves.

Ejemplos de intervenciones

  • Entrar, traspasar o traspasar ilegalmente la propiedad de un vecino sin permiso previo
  • Construya una cerca que se extienda más allá del límite de su propia propiedad y hasta la de su vecino.
  • Poseer un árbol o un seto cuyas ramas cruzan los límites de la propiedad
  • Ampliación de estructuras o desarrollo en la propiedad de su vecino.
  • Ampliación de estructuras o edificios a áreas públicas (por ejemplo, calles y aceras)
  • Construcción no gubernamental que se superpone a los límites de la propiedad.
  • Construcción gubernamental que cruza los límites de la propiedad sin notificar primero al propietario

Medidas para evitar posibles interferencias

violación Ley de Propiedad Contractual puede tener muchas consecuencias legales. Antes de comprar una propiedad, es útil saber cómo evitar posibles usurpaciones.

1. Tasación de inmuebles

Al comprar una casa nueva, es beneficioso contratar a alguien para que inspeccione la propiedad y evitar posibles problemas de invasión.

2. Conciencia de los derechos de propiedad

En determinadas circunstancias, una intervención es completamente accidental. Los propietarios generalmente desconocen los derechos de propiedad contractuales y pueden construir estructuras en la propiedad de sus vecinos sin saberlo ni obtener permiso.

3. Conocimiento de los límites de la propiedad.

Construir o ampliar estructuras está perfectamente bien siempre que sea en su propia propiedad. Los propietarios deben conocer la ubicación exacta de los límites de las propiedades de sus vecinos para que no se extiendan ilegalmente a su propiedad.

¿Qué hacer si intervienes?

Como se mencionó anteriormente, las intervenciones son generalmente una situación aleatoria. Si hay una violación de los derechos contractuales y una interferencia, se pueden tomar medidas para corregir el problema.

1. Habla con tu vecino

Las intervenciones pueden ser tan pequeñas que los jardines se superponen. Una conversación tranquila con su vecino puede ser el mejor paso para resolver/corregir el problema.

2. Negociar una compensación

Si es necesaria la ampliación de la estructura, puede resultar beneficioso negociar la compensación financiera y las condiciones del terreno con la otra parte. Para obtener permiso para ampliar la propiedad de su vecino, se requiere una compensación.

3. Vender/comprar el terreno

Puede ser una opción sensata para la parte afectada vender toda la propiedad a la otra parte. Lo mismo se aplica a la parte que comete la intromisión.

4. Ir a la corte

Si la parte que comete la usurpación no coopera, la mejor opción es demandarla ante los tribunales y recibir una compensación económica por sus acciones ilegales.

Permisos de intervención

En determinadas circunstancias es necesario intervenir en el terreno de la ciudad. En tales situaciones, se requiere autorización. A continuación se detallan los permisos que se podrán otorgar a quienes deseen invadir terreno urbano de manera autorizada.

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1. Intervención temporal (residentes/empresas)

Una vez que se otorgue la aprobación anterior, a los residentes y empresas se les permitirá acceder temporalmente a la propiedad de la ciudad. Los contenedores de desechos, contenedores de almacenamiento y contenedores de mudanza se pueden dejar en propiedad de la ciudad.

2. Intervención temporal (promotor/contratista)

Una vez que se otorgue la aprobación anterior, los desarrolladores y contratistas podrán acceder temporalmente a las propiedades de la ciudad. Las oficinas de construcción, los remolques de construcción y las vallas de construcción se pueden dejar en propiedades de la ciudad.

3. Intervenciones permanentes (propietarios/empresas)

Una vez que se otorgue la aprobación anterior, los propietarios y las empresas tendrán acceso permanente a la propiedad de la ciudad. Cercas, toldos, sistemas de riego y estructuras pueden permanecer permanentemente en propiedad de la ciudad.

Invasión versus servidumbre versus carga

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Como se señaló anteriormente, la invasión es una situación de bienes raíces en la que el propietario viola los derechos de propiedad contractuales al invadir, construir o expandir ilegalmente estructuras en la propiedad de su vecino sin obtener primero el permiso.

Alivio

De manera similar a la invasión, una servidumbre es una situación inmobiliaria en la que el propietario recibe permiso de su vecino para ingresar, expandir o construir estructuras en su propiedad. Casi siempre se requiere una compensación para obtener el permiso. Una servidumbre puede ser tan simple como darle permiso para caminar por el jardín de su vecino.

Carga

Gravamen es cualquier reclamo, responsabilidad o carga adjunta o vinculante a una propiedad que afecta directamente el valor de la propiedad o impide el uso de la propiedad.

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